Vente Maison Aigondigné
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Maison
Aigondigné

  • Référence 85654667
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 220.00
  • 415 790 €

Longère de caractère avec piscine et studio

À seulement 15 km de Niort, 1h de La Rochelle et 10 min de l’A10.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère, nichée au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de Triou. Avec 200 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux, parfaits pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec insert double face côté salon, une arrière-cuisine fonctionnelle et deux salons chaleureux.
À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bain et une mezzanine idéale en bureau ou coin lecture.

À l’extérieur, le charme opère aussi : un studio indépendant de 13 m² avec douche, deux garages (dont un avec atelier), trois cabanons de rangement et une piscine 11x5 orientée plein sud avec local technique. Le tout sur un terrain paysagé de 2 790 m², véritable havre de paix.

Une propriété pleine d’authenticité, idéale en résidence principale ou secondaire.

Visite 3D et vidéo sur demande.
Contactez-moi pour en savoir plus.

Sommaire

  • Référence 85654667
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 220 m²
  • Surface totale 341 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Interphone
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Lingerie 6.35 m²
  • 1 Cave à vin 3.78 m²
  • 1 Débarras 3.64 m²
  • 1 Toilettes 1.18 m²
  • 1 Cuisine équipée 16.89 m²
  • 1 Salle à manger 16.95 m²
  • 1 Cuisine 6.86 m²
  • 1 Salon 31.47 m²
  • 1 Salon 31.44 m²
  • 1 Mezzanine 12.06 m²
  • 1 Chambre 31.44 m²
  • 1 Chambre 15.70 m²
  • 1 Chambre 12.46 m²
  • 1 Salle de bains 9.78 m²
  • 1 Toilettes 1.00 m²
  • 1 Couloir 8.61 m²
  • 1 Bureau 9.88 m²
  • 1 Studio 13.20 m²
  • 1 Garage 47.04 m²
  • 1 Abri de jardin 18.26 m²
  • 1 Garage 21.48 m²
  • 1 Autre 21.37 m²

Proximités

  • École primaire 10 mètres
  • Centre ville 30 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • École secondaire 30 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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