Vente Maison Aigrefeuille-d'Aunis
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Maison
Aigrefeuille-d'Aunis

  • Référence 85006791
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 135.00
  • 365 000 €

Maison 135m² 5 chambres

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Cette maison rare et polyvalente s'adapte à de nombreux projets. Pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace personnel, pour offrir à un adolescent son propre espace tout en gardant un œil vigilant, ou pour une activité professionnelle nécessitant des locaux indépendants, elle répond à toutes ces exigences. Vous pouvez également envisager un investissement locatif en louant deux logements distincts ou en vivant à l'étage tout en louant le rez-de-chaussée. (Possibilité de louer 600 à 700€ cette partie)

Cette maison unique de 135m², édifiée sur un terrain de 486m², offre une multitude de possibilités pour répondre à divers besoins. Située dans une impasse sans nuisance, elle garantit tranquillité et sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, des écoles et des collèges. Complètement rénovée en 2020, la maison bénéficie de mises à jour modernes incluant électricité, chauffage, fenêtres et isolation ce qui lui permet d’obtenir la lettre énergétique C pour une construction de 1975
Cette maison à deux niveaux se distingue par sa flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée de 50m² comprend une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage de 30m². À l'étage, sur 80m², on trouve une autre cuisine/séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et terrasse en bois de 30m², exposée plein sud, surplombe un jardin offrant un espace parfait pour se détendre avec la possibilité d’ajouter une piscine si vous le souhaitez.

Un garage indépendant de 30m² avec galetas et deux places de stationnement privatives, avec possibilité de créer un carport, complètent cet ensemble.

Cette propriété offre une opportunité unique d'adapter l'espace à votre style de vie, à un investissement locatif ou à vos besoins professionnels tout en bénéficiant du confort moderne dans un cadre paisible et pratique.

Sommaire

  • Référence 85006791
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté

Surfaces

  • 1 Dégagement 2.91 m²
  • 1 Chambre 12.60 m²
  • 1 Chambre 10.71 m²
  • 1 Salle de douche 6.00 m²
  • 1 Buanderie 4.65 m²
  • 1 Toilettes 1.07 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40.00 m²
  • 1 Dégagement 3.52 m²
  • 1 Chambre 10.20 m²
  • 1 Chambre 10.15 m²
  • 1 Chambre 10.24 m²
  • 1 Salle de bains 7.00 m²
  • 1 Toilettes 1.08 m²
  • 1 Garage 30.00 m²
  • 1 Garage 30.00 m²

Proximités

  • Aéroport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle137kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

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