Vente Maison Aigrefeuille-d'Aunis
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A 10mn à pied de la chocolatine
Aigrefeuille-d'Aunis

489 475 €

Informations complémentaires

A 10mn à pied de la chocolatine

489 475 €

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Exclusivité, à 10 minutes à pied des commerces et commodités, offrez-vous un quotidien agréable dans cette charmante maison de 160 m² à Aigrefeuille-d’Aunis. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité ou pour une recherche avec un espace de vie au rez-de-chaussée.

Celui-ci propose un espace de vie de 35 m² lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative ( douche et baignoire) permet une vie de plain-pied, ajoutant un confort précieux. Un cellier de 17 m² complète l’espace de vie, offrant un grand espace de stockage pratique et fonctionnel, en plus des nombreux rangements présents dans toute la maison. À l’étage, trois chambres spacieuses disposent de rangements intégrés, garantissant un espace optimisé et un cadre agréable pour chacun. Le tout avec une salle d'eau et un wc indépendant.

À l’extérieur, la cour fermée est un vrai atout : elle peut non seulement accueillir un camping-car, mais aussi être réaménagée en un espace de détente verdoyant et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage avec galetas apporte un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger le matériel de saison ou tout autre équipement.

Les prestations modernes, telles que le double vitrage, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques et le portail motorisé facilitent le quotidien et ajoutent à votre confort. Située à seulement 800 m du centre-ville, cette maison combine proximité des commodités, calme et qualité de vie. Un coup de cœur assuré !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 28 m²galetas
  • 1 Terrasse 42 m²terrasse composite / grand store banne
  • 1 Entrée 8 m²Placard avec adoucisseur et ballon eau chaude 300l
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²Poêle à bois, meubles bas, plaque, hotte et four
  • 1 Cellier 18 m²Placard , évier et aspiration centralisée
  • 1 Dégagement 7 m²placard accessoires aspirateur
  • 1 Suite 25 m²dressing et salle de bains douche et baignoire
  • 1 Toilettes 1 m²suspendus + lave mains
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²Placard
  • 1 Chambre 14 m²placard
  • 1 Chambre 16 m²Placard
  • 1 Toilettes 1 m²suspendus + lave mains
  • 1 Salle de douche 6 m²double vasque

Proximités

  • Aéroport 27 km
  • Centre ville 800 mètres
  • Cinéma 21 km
  • Commerces 800 mètres
  • Crèche 1 km
  • École primaire 800 mètres
  • École secondaire 800 mètres
  • Gare 5 km
  • Gare TGV 17 km
  • Hôpital/clinique 19 km
  • Lac 1 km
  • Médecin 800 mètres
  • Mer 16 km
  • Parking public 10 mètres
  • Piscine publique 800 mètres
  • Plage 16 km
  • Salle de sport 700 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Taxi 1 km
  • Tennis 700 mètres
  • Université 21 km

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1834 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1866€ ~ 2524€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 82365784
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160.81 m²
  • Surface totale 230.81 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

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