Vente Maison Port-des-Barques
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Vente Maison Port-des-Barques
Port-des-Barques

299 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Port-des-Barques

299 000 €

Maison indépendante de plain-pied d'environ 130 m² sur terrain clos de 886 m² et face à l'océan.

C'est une invitation à la sérénité et à l'évasion. Exposée sud-ouest, elle est composée d'un grand salon séjour avec cheminée à insert, pompe à chaleur réversible, d'une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière et chauffée pour en profiter toute l'année, donnant sur l'espace extérieur avec vue sur l'océan.
La maison dispose de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire de plus de 9 m² idéale pour un bureau ou un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, 2 toilettes, et une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts, les arrivées d'eau étant déjà en place, ou pour une buanderie.
A l'extérieur, le terrain clos et paysagé vous promet de magnifiques moments en plein air :
- patio, préau, cour gravillonnée et espaces arborés avec barbecue, coin pétanque, bassin fontaine ajoutant une touche de charme à l'ensemble.
La maison, construite en 1985, a bénéficié d'un agrandissement en 2003, en complète harmonie, et d'une isolation en 2020. Vous y trouverez également des équipements de confort comme l'adoucisseur d'eau, un forage, 2 ballons de plus de 200 litres et des radiateurs à inertie.
Ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien évolutif selon vos envies : création d'une suite parentale par exemple.
Une maison à moderniser selon vos goûts, mais un cadre de vie exceptionnel déjà en place.
Imaginez des balades en bord de mer, avec en toile de fond l'Île d'Oléron, Fouras, l'Île Madame, les couchers de soleil idylliques.
Une opportunité rare à saisir !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 886 m²
  • 1 Porche 21 m²
  • 1 Abri de jardin 7 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 13 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Patio 12 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Garage 17 m²

Proximités

  • Autoroute 52 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • Gare 16 kilomètres
  • Hôpital/clinique 16 kilomètres
  • Mer 300 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Port 3 kilomètres
  • Route principale 200 mètres
  • Supermarché 5 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Forage
  • Jeu de boules
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1058 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 85723828
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 129.53 m²
  • Surface totale 173.06 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Verdure

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